不動産登記関係の申請する方法の続きです。
今回はソフトのインストール作業についてです。
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地方の土地で投資
先日札幌に立ち寄って不動産の話を聞いたのですが、やはり中心部から少し離れていると、なかなか値が付かないようです。
これが隣町になるとさらに厳しいですね。
いま住んでいる場所のまわりもそうですが、大地主一族がある程度の範囲の土地を押さえているところは沢山あると思います。
いずれ相続をと思っても、土地を譲り受けたらその分の相続税を払わなければならず、財産を受け継ぐには考えなくてはならないことは多いですね。
その土地に執着が無ければ、細切れに受け継いでも、なるべくまとまった範囲で売りに出した方が高く売れるようです。地方の不動産が高くなっていくことはあまり考えられないので、早めに現金化した方が良いと思いますね。
その一方、ソーラー発電が投資として面白いと聞きました。一軒家の屋根につけるようなソーラーパネルではなく、ある程度の規模の発電装置を作るというものです。日照がある程度あれば、土地が安いところが良いですよね。
地方の土地活用としては、余り気味のアパート・マンションを建てるより、発電装置をつくるという方が今後有望と思います。
融資を受けて不動産投資をしたいときの留意点
一棟もののマンションなど収益物件を買おうと思うと、融資が必要な場合が多いと思いますが、その時の留意点について。
平成２７年分確定申告準備完了！
平成２７年分の確定申告準備が完了しました。
そしてまた来るFJネクストの電話勧誘
迷惑電話は、ログ等が無くても、記録していればいざというとき効力を発揮します。仕事中に迷惑な電話がかかってきて、業務に支障をきたした、という場合、この記録があれば裁判で有力な証拠になる訳です。
妻が社長になりました
以前の記事で、今すぐ妻を社長にしなさい、という本について書きましたが、実現してしまいました。パチパチ！ 合同会社なので、正確には代表社員ですが。
手続き自体は、知り合いに聞いたり、行政書士さんを紹介してもらったりしましたが、意外とすんなり終わりました。
これまで、色々な本を読み、会社設立方法について勉強してきましたが、この数週間で見たり聞いたりしたことは、本にもネットにも書いていないことが 沢山ありました。でも、会社を動かしている人達にとっては当たり前のことだったりしました。
基本的なことはベースとして知識を蓄える必要がありますが、実行に移す時には、やはり知っている人に聞くのが大事ですね。
で、基本的なこと。
今、サラリーマンの方だったら、営業だとお客様と契約したり、逆に協力会社への発注だったり、ある程度契約行為に関わっているのではないでしょうか。契約行為に関しては、法律上の意味合いや、トラブル時の対応方法などにも多少なりとも身についているのではないでしょうか。
業種を問わず、こういう知識は大事だと思います。多少専門用語が出てきても、その背景などを理解するのが早いと思いますね。
こういうベースがあると、約款を作ったり、関係業者との契約時にもかなり知識を活かせる部分がありますね。