Author Archives: hideaki825

横浜の運転免許試験場で免許更新して来ました

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運転免許の更新期限が近づいてきたのでどこで更新しようか一瞬考えました。
指定の近所の警察署は即日交付に対応していないので、平日に受付して、再度、平日に受け取りに行く、という無駄なことをしなくてはなりません。
そのため、日曜でも即日交付してもらえる運転免許試験場に行くことにしました。

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衛星放送対策実施？（B-CAS）2016年9月

Softcasについて書いた記事に急激にアクセスが増えたと思ったら、また対策されたようですね。スカパー！とスター・チャンネルが観られなくなったらしい。

とは言え、対策と言ってもkwというキーが更新されただけ。

なので、有効なキーが公開されてしまえば、それなりの知識があれば更新できてしまう。

某掲示板に、あっという間に有効なキーが載せてあったようです。

キーだけテキストで書き込んであると検索されてしまうためか、画像を貼り付ける場合もあるようですね。。。

 

全然有効な対策になってませんねぇ。。。

 

2016/9/14追記

この記事に「通報しました」というコメントをいただきました。住所と名前も記載してあったのですが、本人かどうかもわからない個人情報を公開する訳にも行かないので非公開としています。
しかし、この記事に通報されるような要素がありますか？？？
何ら具体的なことは書いていないですけど・・・どの辺がダメか教えて欲しいです。
理解出来たら非公開にしますけど。。。

地方の土地で投資

先日札幌に立ち寄って不動産の話を聞いたのですが、やはり中心部から少し離れていると、なかなか値が付かないようです。

これが隣町になるとさらに厳しいですね。

いま住んでいる場所のまわりもそうですが、大地主一族がある程度の範囲の土地を押さえているところは沢山あると思います。

いずれ相続をと思っても、土地を譲り受けたらその分の相続税を払わなければならず、財産を受け継ぐには考えなくてはならないことは多いですね。

その土地に執着が無ければ、細切れに受け継いでも、なるべくまとまった範囲で売りに出した方が高く売れるようです。地方の不動産が高くなっていくことはあまり考えられないので、早めに現金化した方が良いと思いますね。

その一方、ソーラー発電が投資として面白いと聞きました。一軒家の屋根につけるようなソーラーパネルではなく、ある程度の規模の発電装置を作るというものです。日照がある程度あれば、土地が安いところが良いですよね。

地方の土地活用としては、余り気味のアパート・マンションを建てるより、発電装置をつくるという方が今後有望と思います。